地元工務店で作った夢のマイホーム計画

地元工務店で作ったマイホームの入居後の経過を書いていきます
地元工務店で作った夢のマイホーム計画 TOP  >  2013年07月

着工127日目(上棟80日目)@祝☆引渡し

本日、無事に引き渡し日を迎えました!
節目の日には天気が悪いと評判(笑)の我が家。
ここ数日は雨続きだったので不安だったのですが、
今日は天気も味方したのか晴れてくれました。

現地には営業さんと現場監督さんが待っててくれました。

丸木屋さんは引渡し日に記念樹をプレゼントしてくれるのですが、
庭の外構が決まってないうちに木を植えるのは・・・と思ったので辞退。
かわりに小さな鉢植えを頂きました。

花束ではなく鉢植えにしたのは、
「しっかり根付く」
という思いからだそうです。

鉢植えを頂いたあとにはまさかのテープカット
テープカットなんて無縁の人生だと思ってたのにw
セレモニーがいっぱいの楽しい引渡しです。

本鍵の受け渡しも楽しく終わり室内へ。
施主検査のときにはいってるのですが、引渡し日だとなんか気分が違いますね。

施主検査の時に指摘したことは直ってた・・・はず。
確認するのを完全に忘れてました・・・
クローゼットの扉は予想以上に追加予算が発生したので現状維持。
すぐに取っ手を使わず閉めるのに慣れると思いますw

これからの保証や取説などの証書をいれたファイルをもらったのですが、
キッチンやトイレ等の住説機器だけではなく、
扉や窓にいたるすべての取説と保証書が入っているので分厚いのなんの。

そのあとは実際にモノを使って使用方法の確認。
トイレットペーパーホルダーの使い方も教えてもらいましたよ!w

いままでは新居から見送ってもらう立場だったのですが、
今日は見送る立場。
自分たちの家になったなぁという実感がすごくわきました。

着工からはや4ヶ月とちょっと。
家を建てようとも思い立ってから、10ヶ月目になります。
いろいろ大変でしたが、あっという間でした。

まだWEB内覧会や外構や太陽光などやること満載です。
もうすこしブログにお付き合いいただけたらと思います。
鉢植え
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[ 2013/07/31 19:13 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(6)

引越しの挨拶の粗品調達

昨日の豪雨から一転、
台風が過ぎ去った後みたいにキレイな青空でした。

おかげでめちゃめちゃ暑くなった中、
引越しの挨拶のときに持っていく粗品を調達してきました。

粗品の選定にはホント悩みました・・・
粗品代表のタオルは地鎮祭のときに渡したので却下。

タオル以外になにかないかとネットで調べてみると、
よくある粗品でももらってうれしくないことがあることが発覚。
・食器用洗剤・・・食器洗い機を使っていると不要
・洗濯用洗剤・・・粉末洗剤はドラム式には使えない
・お菓子やジュースなどの食べ物系・・・賞味期限の問題と好き嫌いがある
・入浴剤・・・エコキュートが対応していない場合がある

正直考えすぎでもあるのですが、
どうせ渡すのなら、全員に喜んでもらいたい。

逆に「コレはいい!」と思ったのが、ゴミ袋
ゴミを捨てる時に市や町指定のゴミ袋を使わなければいけない地域なら、
たくさんあっても困らない。
むしろもっとたくさん欲しい!ってレベルw

残念ながらうちの地域はゴミ袋の指定がなかったので不採用。
かわりにサランラップとアルミホイルのセットにしました。
これなら好き嫌いはないし、日持ちするし、消耗品だからあって困らない・・・はず。

ヨ○クベ○マルさんで梱包・熨斗張りまでやってもらいました。
スーパーでここまでやってもらえて非常に助かりました。

熨斗には「ご挨拶」と書いて、下に名前を書きました。
名前を覚えてもらう絶好の機会ですしね。

引越しの挨拶は、引渡し後の土曜日に決定。
挨拶回りに行くのは20件以上。
当日いなかったら日曜日に挨拶に行くという2段構えです。

忘れちゃいけないのが、町内会長さんと班長さん
地鎮祭のときと変わっているので、ご近所挨拶のときに要確認です。
[ 2013/07/28 21:29 ] 引越し準備 | TB(0) | CM(0)

豪雨がマジやべぇ!

今日の豪雨はすごかった。
あちらこちらで道路が冠水するわ、雷が落ちまくるわ・・・

新居は下り坂の途中なので、雨水が流れ込みやすくなってます。
ちゃんと排水溝をつけてあるのですがこの大雨に対応できるのかな?

不安になったので現地確認してきました。
現場に行くのは施主検査以来です。

家の近くにある道路の排水溝が詰まってて川になってました。
不安になりながら現場に。

家の敷地のほうへ水が流れてましたが、排水溝でストップ。
道路から直接敷地内に雨水が入ってなくてよかった!

しかし、丸木屋さんが家の周りに敷いてくれた砂利が、
周りと高さをあわせていないため水溜りができてます。
水溜り1  水溜り2
屋根の水は雨どいをつたい直接雨水枡に流れ込むので、
この水溜りは雨がそのままたまったもの。

水溜り対策の水勾配をとらなきゃならなそう。
ホームセンターで砂を買ってきて敷いてみようと思います。

ちなみに上の敷地の大きな擁壁があるのですが、
その隙間から水が染み出てます。
水溜り3
あちらこちらからピューピューしてます。
気分はこんな感じ。
小便小僧(5割増し
[ 2013/07/27 22:18 ] 外構 | TB(0) | CM(2)

全登記完了!

登記済権利証書が手元に届きました!

司法書士の先生が間違って丸木屋さんに送っちゃったみたいで、
営業さんが持ってきてくれました。

今回は建物の登記設定をしたので、
土地と建物の2冊を持ってる状態です。

登記も済んで、いよいよ自分のものになった実感がわきます。

まだ追加工事分の支払いをしてないし、担保に取られてるから、
完全に自分のものではないんですけどねw
[ 2013/07/25 21:34 ] 日記 | TB(0) | CM(0)

建築時に外構をよく検討しなかった結果

カーポートが予定の位置に付かない!

事の発端は下水枡を避けるために家を寄せたこと。
今まで7.5mあった駐車スペースが6mに減少。
これでもカーポートをつける幅はあったので気にしてませんでした。

その後、カーポートの業者が現地調査して、
カーポート用の基礎が雨水枡&配管にぶつかることが判明・・・
基礎図面にも平面図にも屋外の雨水枡なんて書いてないから、
ぜんぜん分かりませんでした。

これが発覚したのは上棟した後なので、もうどうしようもない状態。
掘り返して別なところに埋めなおせ~なんていえませんってw

外構をつけたい~って営業担当には話をしていたのですが、
ちゃんと現場監督側にもいっとけばと後悔です。

対策案がいろいろあるんですが、
・別な形状のカーポートもあるのですが、風と雪にちょっと弱い
・雨水枡&配管を避けてつけようとすると、庭がちょっと狭くなる
・いっそのことカーポートなくすと、ゲリラ豪雨&大雪時に辛い
などとどうもしっくりこない。

外構は後からゆっくり決めるってのはありだと思います。
自分もそのつもりでしたがこうなっちゃった!
家の配置や雨水枡等の埋設物などの位置は、
ある程度外構を考えて配置する必要がありますよ。
[ 2013/07/24 22:13 ] 外構 | TB(0) | CM(0)

太陽光見積もり途中経過その2

ネット販売業者はマジ安いね!←結論

親戚がパナソニックの小売店なので、
そこ経由でパナソニックのHITの見積もりをとってみました。
搭載量5.28KWで工事費コミコミ237万
パナソニック直轄の施工会社なので施工の腕は文句なし!(らしい

搭載量が違うので他社見積もりと単純比較できないけど、
KW単価で比べるとかなり高い。

ばらつきのあった搭載量を4.8KWに統一して見積もり取り直してみました。
K社・・・・・・・・・・・・・1,942,500円
A社・・・・・・・・・・・・・1,930,000円
エコの輪・・・・・・・・・1,931,000円
ソーラーリフォーム・1,844,700円
最安値発掘隊・・・・・1,755,000円
※上記2社はタイナビ紹介の地元業者

最安値発掘隊が圧倒的に安い!
さすが最安値とうたってるだけがある!
この見積もりに他社がどれだけ迫れるか、ってとこですね。

特にソーラーリフォームは他社見積もりを見せると、
必ずそれ以下の金額を提示してくるそうです。
ここは最後に聞けばいいかな。

現地調査は引渡し後になるので、次の報告はしばらくお待ちください。
[ 2013/07/23 22:25 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(8)

住所変更と郵便転送

先週土曜日、銀行で質権設定とかの登録ををしました。

この登録なんですが、住民票や印鑑証明が必要になります。
住民票が今住んでいる住所のもので登記や設定をした場合、
新居に引っ越したら、また住所変更の手続きをしなくちゃいけません。
その手続きにまた手数料が発生するので、まぁ大変!

そこで先に住民票の住所変更を済ませ、新しい住所で登録することにしました。
これで余計な手間や手数料が発生しません。

ただし住民票の住所変更は、新居に住んでからでなくてはいけません。
つまり、引渡し前には住所変更不可ということになります。
住んでもいないのに住所変更を行うと、虚偽申請となり罰則を受けることになります。

そこで、先週引っ越しました!
まだ今の住まいを引き払ってないので、新居に住まずにいます。
ということにしました!

気分は引越し済みですw

ぶっちゃけよくある手法だそうです。
googleなどで「住所変更 引越し前」と検索すると、
ここに書いてあるのより詳しいものが見れると思いますよ。

で、ここからが問題。
新居に住所変更した結果、郵便物がすべてそちらに配達されます。
当然そこには誰もいませんので、引渡しのときまで放置されます。

そこでやるのが、郵便物の転居・転送サービス
これは郵便局に申請することで、郵便物を転送してくれるサービスです。

しかも郵便局に行かなくても、HP上で転送手続きができます。
それがe転居

うちは前述のめんどくさい事情があるので、窓口に相談へ。
担当者もよくある事例のようで、詳しく説明してくださいました。

方法として、以下のとおり。(今の住まいを旧住所、新居を新住所とします)
①…新住所から旧住所への転送手続きを行う。
  転送開始日は今日から。
②…旧住所から新住所への転送手続きを行う。
  転送開始日を引越し日にする。
③…①の申請は②の申請の開始と同時に無効にする。

新住所と旧住所で郵便局の支店が違うので、
担当者からそちらに連絡を入れてもらうことになりました。
やっぱり現地で相談しながらやると安心できます。

たった2週間とはいえ、何があるか分からない以上、
やれることはやっておかなきゃいけないですね。
[ 2013/07/21 21:58 ] 引越し準備 | TB(0) | CM(2)

施主検査完了!

無事に施主検査が終わりました~
目くじら立てることもなく
  イライラすることもなく
    チェックシートを使うこともなく

部屋ごとに細かくチェック項目を書いたけど、同じ内容の重複なので大丈夫だろうと。

その結果、床下と天井裏の確認をし忘れました。
俺のバカ・・・

指摘した内容としては、クロスの破れや継ぎ目の目立ちが多かったですね。

今回指摘したところは全部直してもらいますが、
湿気を吸ったり木材の膨張などでクロスの継ぎ目が目立つところがあるそうです。
時間が経って出てきた継ぎ目の目立ちは、
1年点検でまとめて修理しましょうって話になりました。

照明や電気設備を見るのが初めてでしたが、指定どおりのものが付いていて一安心。
エコキュートの試運転がまだだったのでチェックできませんでした。
引渡しまで1週間以上あるので、問題があっても対処できるかな。

今までダミーだった玄関も注文したものになってました!
ただダミーの赤が見慣れてたせいか、なんか違和感がw
濃い茶色で(玄関だけ)すごく立派な家に見えます。
写真はまた後日。

エアコンスリーブへの断熱材の詰め込みもしっかりされてました。
エアコンスリーブ3
断熱材はどうしたのかときいたら、余った断熱材を細かく切って詰めたようです。

建具や住設機器は指定したものがちゃんと付いていたのですが、
2つほど大きな問題が出てきました。

まず一つがトイレ。
うちのトイレはパナソニックのアラウーノVです。
ちゃんと水が流れるかチェックするために流すボタンを押したのですが、反応無し。
手洗いの水を出すボタンを押しても反応無し。

原因はコンセントが入っていなかったからという簡単なものでしたが、
逆に考えると、コンセントを入れないと動かない
停電時にトイレ使用不可

いままでの旧型タンクのトイレはノブを回せばいつでも水が流せるので、
こんなところまで考えたことがなかった・・・
機器が新しくなったことによる弊害ですかね。

コレばっかりはもうどうしようもないので、
停電のときはトイレを我慢するか、コンビニにダッシュするしかないですね。

もう一つがクローゼットの開き戸の取っ手位置。
クローゼット3→開くと→クローゼット4
すごく伝えづらい内容なので、分かりづらい説明になってすいません。
開ききったあとに戸を閉める場合、
左の開き戸は内側に取っ手があるので、引っ張って閉めることができます。
右の開き戸は外側に取っ手があるので、
内側の扉が引っかかって扉を閉めることができないのです。
内側の扉を持てば閉めることができるのですが、
それだとなんのための取っ手か分からない・・・

使い勝手を考えて直してもらいたいところですが、
建具の交換など追加費用がかかる場合は我慢しようと思います。
[ 2013/07/21 08:10 ] 建物 工務店 | TB(0) | CM(4)

太陽光戦線異状あり!

太陽光の見積もりがあらかた出揃ったのですが、ここで問題。

お金を借りようと思っていたT銀行に仮審査申請したのですが、
見事に却下されました。
まぁ、ここは住宅ローンの申請が通らなかった銀行なので、
予想通りの結果なんですけどね。

太陽光の契約は来月の予定なので、
ほかの銀行にも仮審査を出してみようと思います。

肝心の太陽光の見積もり。
見積もり回答があらかたそろったので、そろそろ絞り込みへ。

そのために垂木の間隔や、屋根板の重なり具合といった、
家の図面・資料をもらえるように現場監督さんにお願い中。

特に屋根の正確な大きさがほしい状態ですね。
立面図から計算で屋根の大きさを出しているので、
見積もり業者ごとに大きさが違うんです。
その結果、パネルの搭載量も変わってくる次第・・・

今回新しく来た見積もりだと、5.28KWも乗るようです。
なぜか屋根の大きさが他の業者より200mmも違うから信じれないんですけどね。

対抗見積もりの時には、現地調査や正確な図面での見積もりを依頼しようと思います。
[ 2013/07/18 23:10 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(4)

どんとこい!施主検査!

いよいよ今週末に施主検査!
見落としがないように、事前にチェックシートを作成中です。

参考にさせていただいたものをいくつかご紹介。
フリープランニング(間取図作成と家作りの相談)
建築主のための住まいづくりチェックシート
「いえづくり」にっき

下2つは、
三日月とぶた ~わんこと暮らすマイホーム日記~
の記事から参考にしました。

他に調べていて心に響いた言葉が一つ。
「施主なんだから遠慮しないで全部言え!」
いい響きですねぇ。
あそこで言っとけば・・・なんて後悔したくないですもんね。

とりあえず気になったものは全部言う。
追加費用や工期のことは後から考える!

A4用紙5枚くらいになりそうなチェックシート片手に頑張ります。
[ 2013/07/17 22:34 ] 建物 工務店 | TB(0) | CM(4)

エコの輪さんの現地調査

別件の出張でこちらにくるということで、
エコの輪さんが現場を見に来てくれました。

レンタカーでわざわざお疲れ様です。

今日は家の工事をしてなかったので中に入れず外から確認。
家の中には入れれば屋根が見れたのですが・・・

暑い庭で見積もりなどいろいろ質問しました。

Q.屋根に穴を開けない工法(キャッチ工法)は可能?
A.施工可能ですが、
パナソニック指定の工法ではないので、架台に関する保証がなくなります。
これは架台が取れたりして発生した損害の保証がなくなるってこと。

しかーし、エコの輪さんの保証でその分はカバーできるらしい。
保証の穴はできずにすみますが、キャッチ工法に使う金具の劣化による損害は適用外。
といっても、金具はそうそう劣化するものではないので大丈夫かなと。

なおあくまで架台だけなので、パネルやパワコンとかの保証は適用されます。

Q.キャッチ金具を取り付けれる形状は?
A.重ね合わせ部分の奥行き10mm以上、高さ12mm以上。
また重ね合わせの間隔がロングかショートであること。
・ロング(150mm以上250mm未満)
・ショート(250mm以上350mm未満)
屋根寸法

Q.雪止めが邪魔になるのですが、その取り外しは可能?。
A.雪止めより架台が高いので、基本的にはなにもしなくても大丈夫。

Q.雪止めを生かすためにパネル枚数を減らそうと思うがどうでしょう?
A.パネル1枚分の幅(約900mm)をあけても、あまり効果はなさそう。
むしろ発電のためにこまめに雪下ろしすることになるので、
雪止めはなくても問題はないのではないか。

Q.他者と見積もりと比べてパネルの枚数が少ないので増やせます?
A.立面図からみると、これ以上はのらなそうなのですが・・・

立面図では寸法が追いきれないところがあったので、
2階の間取りを伝えて、もっと正確に見積もりを依頼してみました。

ただこの打ち合わせのときに他社見積もりを印刷してなかったのと、
まだ3社ほど見積もり回答待ちってのもあり、
対抗見積もりまでは依頼しませんでした。

金額にはまだ余地がありそうなので、対抗見積もりに期待です。
[ 2013/07/15 22:25 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(0)

お買い物フィーバー

今日は朝からお買い物。
新築で必要な家具を買いあさってきました!

事の発端は、東京インテリアでやってた
購入金額の5%を金券でバックしてくれるセール!
東京インテリアって値引きに対して渋いので、こういうセールをまっていた!

さっそく前からチェックしていたベッドとこたつを購入。

しかも、セールでカーテンレールが定価の75%OFF!
レースカーテンを1窓2000円、遮光1級カーテンを既製品で買えたので、
かなり安くそろえることができました。

朝から走りっぱだったけど、いろいろ買えて大満足。
家に帰ってカードの明細を見てみたら、利用上限ギリギリだったw

みなさん、カード利用はご計画的に。
[ 2013/07/15 00:24 ] 引越し準備 | TB(0) | CM(0)

着工109日目(上棟62日目)@エアコンがくっついた!

今日はエアコン工事の日。

スリーブで問題があり、ちゃんと施工できるか心配でした。
それは親戚も同じで、夢にまで見たそうですw

それでも不安だった施工は、3時間ほどで無事に終了。
エアコン
現時点でまだ送電されていないので、どのくらい冷えるかはまだ未確認。
来週の施主検査のときが楽しみです。

エアコンをつけない部屋は、スリーブに蓋をしておしまい。
エアコンスリーブ2
蓋はちょいきつめにはめてあるのですが、完全に密閉されてはいません。
「ここから空気が漏れそうですね~」
と何気なしにいったら、
「他の現場で余ったグラスウールを詰め込みましょう」
とのこと。
でも、グラスウールって余るものなの?
壁に埋め込む分だけ袋詰めで納品されてくるもんじゃないの?
などと気になったのだけど、詰めてくれるならお願いしよう!

で、取り付けしてる間、室内を見学。

クロスが張り終わり、今日は住宅設備を取り付けてました。
トイレや洗面台が入り、火曜日に照明を取り付けて完成予定。

間違っていたクロスも張りなおされてました。
修正前後の写真はWEB内覧会で紹介できたらいいかな。
[ 2013/07/13 22:03 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(2)

太陽光見積もり途中経過

太陽光の一括見積もりサイトに依頼してから早一週間。

一括見積もりサイトから
「見積もりの状況はいかがですか~?」
って電話が来ました。

ただの紹介役でその後はまったく関与しないと思ってたので、
正直驚きました。

今回使った一括見積もりサイトはタイナビさんです。
さすがgoogle検索の広告で一番上にくる会社だな!

肝心の見積もりですが、立面図を送って概算見積もりを依頼しました。
見積もりをする条件として、
・屋根にギリギリまで載せる
・価格より発電量重視
としてお願いしました。

タイナビさんから紹介を受けたのは5社。
一週間で3社から回答が来て、他は回答待ち。

K社
パナソニックHIT 4.19kW
カラーモニターつき
税込み1,680,000円

A社(京セラ専門)
京セラSAMURAI 3.0805kW
カラーモニターつき
税込み1,520,000円

H社
パナソニックHIT 4.8kW
最新モデル
カラーモニターつき
税込み1,995,000円

ここからは、見積もりサイトを使わずにとった番外編。
ヤマダ電機
パナソニックHIT 3.96kW
最新モデル
カラーモニターつき
税込み1,800,000円

エコの輪
パナソニックHIT 3.96kW
最新モデル
カラーモニターつき
税込み1,812,000円

エコの輪
パナソニックHIT 3.6kW
最新モデル
カラーモニターつき
税込み1,595,000円

※上にも書きましたが、あくまですべて概算見積もりです。

発電量重視だと、やはりパナソニックのHITですかねぇ。
パナHITのOEMの長州産業のHITや東芝もあるのですが、
夏場に強いHITがシミュレーションでは勝りますね。

価格比率でみると、K社がトップ。次点でH社。
最新モデルのパナソニックのHITは、
今まで10年だったパネル補償が20年まで延長になりました。

ヤマダ電機がネット施工会社より安いのには驚きました。
インターネットの件といい、ヤマダ株の高騰が止まりません!w

残りの見積もり回答を待って、業者を絞ろうと思ってます。
そのとき重要になるのが、価格と補償等のアフターケアかな。
ほかに注意したほうがいいことって、なにがあるんでしょうね?
[ 2013/07/10 23:42 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(11)

クロス問題解決

先日発覚したクロスの張り間違いの件ですが、
張替え費用を丸木屋さんがもってくれることになりました!

こっちの間違いなのに?ナンデ?
電話で言われてすごく驚きました。

なんでも、エアコンスリーブの間違いや、オープンハウス中止など、
いろいろ迷惑をかけたお詫びなんだそうです。

ここまでしてもらうほど迷惑とは思ってないけど、
ありがたく張りなおしていただくことにしました。

施主検査のとき2Fトイレに限っては、
接着剤や下地のせいでちょっとボコボコになっても目をつぶろうと思います
[ 2013/07/09 21:56 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(2)

エアコンスリーブと大失敗の件

エアコンスリーブの件で現場監督から電話。

「エアコンスリーブを壁から離した位置に付け直します」

えーほんまかいな~と、半信半疑。
断熱材の関係で、位置は変更できませんと念を押されてましたしね。
動かす方向や距離も気になったので、現場で打ち合わせしてきました。

エアコンスリーブを動かす方法としては、
1.クロス・石膏ボード・外壁をはがす
2.透湿防水シートとスリーブを止めているテープを外す
3.穴を正規の位置まで大きくして、スリーブを動かす
4.テープで止めなおし固定後、クロス・石膏ボード・外壁をつける
だそうです。
これを提案したのがスリーブを取り付けた人。

さすがに現場監督さんも不安になったのか、
断熱材を吹き込んだ会社に連絡を取った様子。
そしたら、
「断熱材がもれないように細心の注意をはらうと言っても、
スリーブを動かすとそこに隙間ができて、断熱欠損が発生する可能性がある。」
といわれたみたいです。

やっぱりそうですよねぇ。
断熱欠損を作ってまで取り付けたい位置じゃないので、
スリーブの位置変更はやらないことになりました。

かわりに、最初の取り付け位置の天井についていたコンセントを、
変更したところに付け替えてくれるとのこと。

しかも、コンセントの位置変更に伴う
8畳ある天井クロスを全部張りなおしという大仕事を無償でやってくれます。
スリーブ位置がダメだったことへのお詫びだそうです。

変更しないと電源ケーブルが届かない可能性があったし、
配線が丸見えだったので非常にありがたいです。

そんな感じで打ち合わせも終わって帰る前に、張り終わったクロスをチェック。
そしたら2Fのトイレのクロスが間違ってる!

白いクロスを選んだはずのに、めっちゃ木目!
何世代前の板張りのトイレですか?みたいな?w

現場監督さんにクロスの張替えをお願いして帰宅。
で、家に帰ってよくよく調べてみたら、自分のクロス指定ミスでした。

やっちまったぁ・・・
連絡する前に何度もチェックしたのになぁ。
クロス決めの期限ギリギリにやったせいで、
プランボードが作れなかったのも悪かったなぁ。

壁一面のクロス張替えってどのくらいかかるんだろう・・・
しかも、一度はがすと、接着剤や下地でボコボコになるっていうし・・・
はぁ、ブルーだわぁ・・・
[ 2013/07/08 23:55 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(2)

太陽光発電の現実に直面中

鶴の一声(?)で太陽光発電を検討し始めたのですが、
うちの屋根にパネルがあまりのらないことが判明
立面図
定点撮影では見えない南側ですが、屋根が途中から段になってます。

太陽光パネルは屋根の端から200mmほど離して設置しなければいけません。
(風にあおられるのを防いだり、屋根の強度のためだそうです)
段になったせいでパネルがつけれない無駄な部分が発生。

また雪止めをつける関係上、その分も逃がさなければいけない。
(雪止めを外しちゃうと、パネルに積もった雪が一気に落ちてきて危険)

結果、我が家ではギリギリまで載せても4kwとなりました。

段のない1枚屋根として考えると、6kwは載るのに・・・
最初から太陽光を載せるつもりなら、間取りからしっかり考えてたのになぁ。

また施工費を10年で回収できるかが一つの目安になるようが、
我が家は回収に8~12年ほどかかるみたい。

最安値の見積もりで計算しても、10年で回収できない可能性が・・・

というか、計算結果にばらつきがあり過ぎ!

パネル搭載量や月々の電気代・ガス代を入力して計算するのですが、
さまざまな計算方法があるせいか結果がばらつく・・・

ブログでコメントを頂くポンさんとこにあった計算方法だと8年。
パナソニック公式シミュレーターのエネピタだと12年。

個人的には、お付き合いのあるポンさんを信じたい!
(決して、いい結果だからじゃないですよ?w)

10年固定ローンを使う予定なので、
元が取れないと11年以降が住宅ローンと合わさって大変なことに・・・

とはいえ、今載せなければ補助金・余剰電力買取制度が無くなる可能性も。

8月には本契約するつもりなので、あと3週間悩んでみます。
[ 2013/07/07 23:16 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(2)

火災保険・インターネット契約してきました

火災保険の契約をしてきました~
詳しい契約内容は先日の記事を見てください(長文注意

各種割引を適用させるために、いろいろ資料・誓約が必要でした。

・省令準耐火
→「省令準耐火に対応するように設計した家です」と分かる図面を提出。
どこに断熱材を入れて、石膏ボードはどこにはって・・・
と、こと細かく書いてあります。

・新築年割引
→自分の地区は確認申請が要らないので、建築確認書がありませんでした。
割引適用には公的機関の証明書があればいいということで、
市に提出した工事届けで代用しました。

・オール電化割引
自己申告&誓約で適用してもらえるようです。

最初の資金計画から10万近く安く仕上げることができました。

そのあとに、インターネットの契約です。
これも詳細は過去の記事参照。

最終的に、ヤマダ電機で契約してきました。

ヤマダとケーズは同じプロバイダ・キャッシュバック額だったので、
普段利用しているケーズにしようと思ってました。

ただ昨日、太陽光パネルの見積もりをしにヤマダへ行ったとき、
「いろいろサービスするよ!」
って話をされ、コロッと流されましたw
だって・・・このサービスの総額が・・・1万円超えるんだもん・・・

ケーズにも同じ内容を聞いてみたのですが、そこまで対応できないそうです。
そのため、ヤマダで契約という流れです。

ホントにタイミングが良かったというべきなんでしょうね。
太陽光の検討始めなかったらヤマダに行ってすらないんですから。

あとはその太陽光ですね。
いくつか見積もりが帰ってきてるのですが、安すぎてびっくり。
この辺は改めて検討記事にしたいと思います。
[ 2013/07/06 20:15 ] 住宅ローン・保険 | TB(0) | CM(2)

着工102日目(上棟55日目)@クロス施工とプチ問題

昨日はエアコンを取り付けてくれる親戚が現地確認しにきました。
監督さんと話をしている間に内部撮影~

クロス1
クロスの下地処理が終わって、天井のクロスが張られてました。

食品棚
食品庫をつけようと思ってたのですが、家が狭いので食品棚になりました。
その造作棚が完成。
このままだと丸見えなので、ロールカーテンかなにかで目隠しをしようと検討中。

さて、本題の現地調査で問題が発生。
まず1つ目は、エアコンスリーブを入れてもらったのですが、
それが細いんです

普通のエアコンだと十分な太さなのですが、
今回自分が買ったエアコンは、お掃除機能が付いた上位機種。
このタイプは、掃除したゴミを排出するためのダクトが付いてるんです。
そのため、通常サイズのエアコンスリーブだと小さい・・・

断熱材の関係で、あとからスリーブを変更することができないので、
エアコンの保護配線を一部ひん剥いて細くして対応するみたい。

お掃除機能が付いたタイプのエアコンを使う場合、
エアコンスリーブのサイズは大きめにしておかなきゃいけませんね。

もう一つもエアコンスリーブ関係で、
壁に近すぎて、本体を取り付けられない。
配管方法の関係で、壁からかなり離れた位置にエアコンが取り付くことに。
そうなると、はき出し窓にかぶってしまいました・・・

取り付ける壁を変更することで解決させました。

エアコンスリーブを取り付けてもらう場合、
取り付けがちゃんと可能かしっかり確認・調査してもらう必要があるかも。
[ 2013/07/06 10:38 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(2)

光を求めて

今日もまさかの会社お休み。
これも神の思し召し!

ということで、太陽光の検討開始です。

なんといっても必要なのがお金
近所でお金を貸してくれそうなところを全部回ってきました。
それぞれ、太陽光発電をつける場合に一番金利が安い商品を聞きました。
返済期間はパネルの元がとれる目安の10年。

・T銀行
最大1000万、15年以内
金利は住宅ローンの金利に保証料として+0.2~0.3%
優遇措置をつけて、固定10年1.55%~1.65%

・D銀行
最大1000万、20年以内
リフォームローン用の特別金利が適用
変動1.9%、全期間固定2.1%(保証料こみ)

・J銀行
最大500万、10年以内
金利は住宅ローンの金利に保証料として+0.5%
優遇措置をつけて、固定10年2.45%

・S信金
最大1000万、15年以内
リフォームローン用の特別金利が適用
変動2.7%(保証料こみ)

・G信金
リフォームローンという商品は扱っていない
あえて対応させるなら、仕様用途が自由な個人ローン
変動4.8%(保証料こみ)

・労金
最大1000万、変動金利なら20年以内、固定金利なら10年以内
リフォームローン用の特別金利&団体会員金利が適用
非会員金利 変動3.325% 固定10年3.65%(保証料こみ)
会員金利  変動2.825% 固定10年3.15%(保証料こみ)

・JA
無担保ローンがないので、借り入れ不可

太陽光の価格は200万程度で考えているので、
借り入れ条件はJA以外すべてクリア。

住宅ローンの金利はどこもさほど変化はなかったけど、
これは用途を限った商品のためか、金融機関ごとの差が大きいんですね。
うちの地域だと、銀行が安くお金を貸してくれるという結果になりました。

トータルしてみるとT銀行ですね。
固定で2%を切るのはここだけ。
変動は今後の金利上昇を考えてパス。

ただ、T銀行はローン審査が厳しいと有名なところ。
無事にローンが通ることを祈るばかりです。
[ 2013/07/05 16:59 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(2)

ねぇさん、答えあわせです。

事件発生から一夜。
答え合わせのお時間です。

答え①
外構を諦め、その費用を流用する

→住宅ローン貸付後に、ちゃんと申請時の工事をしているか確認はしない
使用用途に太陽光発電が含まれているので、巻きかえることは可能。
ただし、あまり高額な変更はやめてほしいらしい。

答え②
太陽光発電を取り付けるときにのみ使えるローンを使う

→低金利のローンがありました
しかも住宅ローンとは別でみるので、こちらのローンも借りれる可能性がある。
担当者の感じだと、200万なら大丈夫そう?

答え③
お金はない。現実は非情である。

→今日抽選のロト6があたらなかった・・・切腹・・・

というわけで、
太陽光発電をつけるお金は捻出できる
という結論に至りました。

これから太陽光の安くて安心できる業者さん選びです。
[ 2013/07/04 16:15 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(2)

ねぇさん、事件です

嫁が太陽光発電をつけたいと言い出し始めました。
住宅ローンが希望額借りれなかった我が家にそんなお金なんて有りません。

ここで問題。
どうやって太陽光発電をつけるお金を捻出するのか。

答え①
外構を諦め、その費用を流用する

答え②
太陽光発電を取り付けるときにのみ使えるローンを使う

答え③
お金はない。現実は非情である。


答え①だが、住宅ローンは外構費をやる条件で借りているので、
それを太陽光発電といった別なものに流用できるのか不明。
銀行に確認してみる必要がありそう。

答え②も住宅ローンとは別にローンを借りることができるのか不明。
これも銀行に要確認。

お金がないと諦めるのが楽なんだけどなぁ。
外構は砂埃対策や大雪対策などやりたいことばかり。
太陽光パネルのこれからの値下がり・性能向上も期待したい。

ともかく、答えあわせのためにも銀行に行ってみるのが一番かな。
明日会社が休みになったのは、すごくタイミングが良かったかもしれない。

                                   to be continued
[ 2013/07/03 23:22 ] 太陽光発電 | TB(0) | CM(6)

着工98日目(上棟51日目)@クロス下地処理中

定点撮影。
外壁14   外壁13

窓から覗いてみると、クロスを張るための下地処理をしてました。
ギリギリまで悩んで決めたクロスも搬入されてました。

なんとか写真取れないか試すんですけど、
Low-Eガラスのためか反射してしまってぜんぜんダメ。
見るときも結構顔を近づけないとダメなんです。

・・・ってことは、ガラスの反射のおかげで外から室内は見えないんじゃ?
つまり、プライバシー保護のためにカーテンをつけなくてもいいんじゃね?

隣接した家はないし、道路に面した窓はすべて曇りガラス。
さすがに庭まで入ってきて覗くやつはいないはず。

カーテンって一式そろえると1万円位しちゃうんですよね。
それが7箇所で7万も節約できるのはデカイ。

ただ、そんなことまで考えて見てなかったので、
日中や、夜に部屋の照明をつけてるとどうなるのか不明。

今後見るときはそこまで意識してみなきゃ。
[ 2013/07/02 22:32 ] 建物 建築工程 | TB(0) | CM(0)
プロフィール

さみぞー

Author:さみぞー

丸木屋工務店で
マイホーム完成
H25/8/4 入居済み

H25/10/27 太陽光設置
南西向き4寸屋根 HIT 5.28kW

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