地元工務店で作った夢のマイホーム計画

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住宅ローンでちょっとでも多く借りるためのコツ

住宅ローンの審査は年収だけではなく、カードや車のローンの有り無しも確認します。
ローンがある場合、月々の支払い分を返済額から差し引いて計算した総額になります。

例えば、毎月11万円の支払いが可能な場合、
年間支払いが11×12=132万円
35年ローンだと132×35=4620万円
が返済可能な金額として考えられます。

車のローンが2年残っていて、毎月1万円ずつ支払っているとした場合、
月々の支払い可能なお金が10万円とみられます。。
ここで注意なのが、車のローンを完済した3年目以降も10万円として計算します。
つまり、
年間支払いが10×12=120万円
35年ローンだと120×35=4200万円
ローンありとなしで、420万円も借入額が変わってきます。

カードや車のローンは高額・最近の借り入れなので覚えていますが、忘れがちなのが、
学生時代に借りた奨学金
かなり長期間の支払いの上、少額だから見落としがちです。

コレも月々の支払いを減らす要因になります。
自分の場合、あと3万程度の支払いが残っていただけなのに、
ローン借り入れが100万近く変わってきました。

繰越返済できるのであれば、やっておいたほうが得です。


ということを、銀行のローンの担当者から聞きました。
ローン会社によっては細かく見てくれるとこもありますので、事前に確認をしてみてください。
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[ 2013/02/04 23:13 ] 住宅ローン・保険 | TB(0) | CM(0)
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さみぞー

Author:さみぞー

丸木屋工務店で
マイホーム完成
H25/8/4 入居済み

H25/10/27 太陽光設置
南西向き4寸屋根 HIT 5.28kW

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